Näset / Källängsvägen 28
Lidingö - Näset - Välplanerad 3:a med utsikt och inglasad balkong
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3-rummare med högt och fint läge samt härlig utsikt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp som tillsammans bidrar till att den känns större än den faktiskt är. Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för såväl en soffmöbel som en generös matplats. Härifrån har man utgång till den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av utsikten stora delar av året. Köket är trevligt planerat med gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönster. Lägenheten erbjuder två väldisponerade sovrum med plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang, vilket gör bostaden perfekt för såväl paret som den mindre familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt och genomgående finns gott om förvaring. Interiören präglas av fina materialval med vackra parkettgolv och ett elegant hallgolv av kalksten som ger bostaden karaktär och charm. Välkomnande tambur med plats för ytterkläder och mindre möblemang. Inre hall med plats för en arbetsplats eller om man föredrar ytterligare förvaring.
En mycket trivsam bostad med fint läge och en harmonisk känsla genom hela hemmet.
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr19Lgh.nr. LM1501AdressKällängsvägen 28Postnummer181 44PostortLidingöDistriktNäsetOmrådeNäsetBoarea71 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissJaVåning5 av 8Andelstal3,60788
- FöreningenNamnBrf Järven 3Bildades2001Byggår1958Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lidingö Järven 3. Fastighetens byggnadsår är 1958 med värdeår 1958 och består av 1 huskropp med 37 lägenheter och har adressen Källängsvägen 28 i Lidingö kommun, Stockholms län. Fastighetens totalyta är enligt ekonomisk plan 3 186 kvm varav 3 074 kvm avser lägenhetsyta och 112 kvm avser lokaler. Föreningen upplåter 37 bostadslägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt och 6 med hyresrätt samt 1 lokal.
Utförda renoveringar: 2025 Underhåll Tvättmaskiner/Torktumlare
Hissrenovering 2023 Underhåll av värmesystem Underhåll av torktumlare 2022/23 Stambyte 2022 Byte av armatur i entrén Byte av styrskor för hiss samt underhåll 2021 Plattformslift i tvättstugan 2020 Byte av liggande stammar i källaren Ny- och uppdaterad tvättstuga i källarplan 2019 LED belysning Takrenovering OVK samt energideklaration Radiatorer och termostater Målning av trapphus Installation av postboxar i entrén Relining av dagvattenstammar Spolning av stammar samt rengöring av ventilationskanaler Lagning av fläktsystem för bättre ventilation 2018 Ny tvättmaskinspark, reparation av tvättmaskin och torktumlareUtförda renoveringar i föreningen
2025 Underhåll Tvättmaskiner/Torktumlare
Hissrenovering 2023 Underhåll av värmesystem Underhåll av torktumlare 2022/23 Stambyte 2022 Byte av armatur i entrén Byte av styrskor för hiss samt underhåll 2021 Plattformslift i tvättstugan 2020 Byte av liggande stammar i källaren Ny- och uppdaterad tvättstuga i källarplan 2019 LED belysning Takrenovering OVK samt energideklaration Radiatorer och termostater Målning av trapphus Installation av postboxar i entrén Relining av dagvattenstammar Spolning av stammar samt rengöring av ventilationskanaler Lagning av fläktsystem för bättre ventilation 2018 Ny tvättmaskinspark, reparation av tvättmaskin och torktumlareÖvriga utrymmen
Tvättstuga Källarförråd
TV/Internet
Com Hem
Parkering
Garage med 6 platser (kösystem) och ytterligare 10 parkeringsplatser utomhus. Kötid ca 6-10 månader. Dessutom finns det parkeringsmöjligheter på gatan.
- KostnaderMånadsavgift5 762 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Obligatoriskt tillägg om 234 kr/månad
Hushållsel331 kr/månadKabel TV och bredband234 kr/månadSumma driftskostnader565 kr/månadPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning1200 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 28 dec 2019Energiprestanda192 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avIzak FranzénEnergiklassF
- Närområde
Område
På Näset bor du i ett lugnt och trivsamt område där närheten till natur och grönområden kombineras med ett centralt läge på Lidingö. Härifrån tar du dig smidigt till Ropsten och vidare in till Stockholms innerstad på under tio minuter. Området erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter och rekreation med allt från utegym och motionsspår till tennishall, golfbana och preparerade skidspår vintertid. För den båtintresserade ligger Kyrvikens småbåtshamn på bekvämt promenadavstånd och vid Grönsta finner du uppskattade Lidingö Musteri med sitt charmiga café – en perfekt paus under promenaden eller cykelturen.
Kommunikationerna är mycket goda. Buss 238 tar dig smidigt till flera av Lidingös knutpunkter såsom Lidingö Centrum, Torsvik, Millesgården och södra delarna av ön, medan buss 203 går direkt till Ropsten. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar hela vägen in mot stan. Med bil når du snabbt Norra Länken och vidare anslutning till E4/E18 på cirka tio minuter.
På kort promenadavstånd ligger även Källängstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger och service såsom frisör.
